immobilie1-ID: 30731741 | Anbieter-ID: CC GmbH-1985
***Saniertes Mehrfamilienhaus - bezugsfrei - nach Vereinbarung***
1.300.000 €
Kaufpreis
435 m²
Gesamtfläche
490 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das luxuriöse 4-stöckige Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910, verfügt über 4 Wohneinheiten die momentan noch bewohnt sind. Jede Wohnung hat einen individuellen Grundriss. Das Haus kann über ein elektronisches Türschloss mit Zahlencode betreten werden.
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Das luxuriöse 4-stöckige Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910, verfügt über 4 Wohneinheiten die momentan noch bewohnt sind. Jede Wohnung hat einen individuellen Grundriss. Das Haus kann über ein elektronisches Türschloss mit Zahlencode betreten werden.
Im Jahre 2010 wurden im gesamten Objekt umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählten neben der Verlegung des innen liegenden Treppenhauses die Installation einer neuen Gas-Zentral Heizung, die ebenfalls die Zufuhr von Warmwasser abdeckt, die Erneuerung der Elektrik, die Dämmung der Außenwände mittels eines Wärmedämmverbundsystems, Sanierung des Daches und der Einbau neuer ISO-Fenster.
Der Keller ist vollständig ausgebaut. Jede Mieteinheit verfügt über einen Kellerraum mit Fenster.
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein separat zugänglicher Raum inklusive Küche und Bad, der gewerblich genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt und einen kleinen Gemeinschaftsgarten.
Für den Bau einer Garage liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Einige Dokumente müssen dem Bauamt noch nachgereicht werden. Diese sind aber bis zur Übergabe abgearbeitet.
Die Wohnungen sind momentan noch vermietet, können aber nach Vereinbarung gekündigt werden.
Im Jahre 2010 wurden im gesamten Objekt umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählten neben der Verlegung des innen liegenden Treppenhauses die Installation einer neuen Gas-Zentral Heizung, die ebenfalls die Zufuhr von Warmwasser abdeckt, die Erneuerung der Elektrik, die Dämmung der Außenwände mittels eines Wärmedämmverbundsystems, Sanierung des Daches und der Einbau neuer ISO-Fenster.
Der Keller ist vollständig ausgebaut. Jede Mieteinheit verfügt über einen Kellerraum mit Fenster.
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein separat zugänglicher Raum inklusive Küche und Bad, der gewerblich genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt und einen kleinen Gemeinschaftsgarten.
Für den Bau einer Garage liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Einige Dokumente müssen dem Bauamt noch nachgereicht werden. Diese sind aber bis zur Übergabe abgearbeitet.
Die Wohnungen sind momentan noch vermietet, können aber nach Vereinbarung gekündigt werden.
Das luxuriöse 4-stöckige Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910, verfügt über 4 Wohneinheiten die momentan noch bewohnt sind. Jede Wohnung hat einen individuellen Grundriss. Das Haus kann über ein elektronisches Türschloss mit Zahlencode betreten werden.
Im Jahre 2010 wurden im gesamten Objekt umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählten neben der Verlegung des innen liegenden Treppenhauses die Installation einer neuen Gas-Zentral Heizung, die ebenfalls die Zufuhr von Warmwasser abdeckt, die Erneuerung der Elektrik, die Dämmung der Außenwände mittels eines Wärmedämmverbundsystems, Sanierung des Daches und der Einbau neuer ISO-Fenster.
Der Keller ist vollständig ausgebaut. Jede Mieteinheit verfügt über einen Kellerraum mit Fenster.
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein separat zugänglicher Raum inklusive Küche und Bad, der gewerblich genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt und einen kleinen Gemeinschaftsgarten.
Für den Bau einer Garage liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Einige Dokumente müssen dem Bauamt noch nachgereicht werden. Diese sind aber bis zur Übergabe abgearbeitet.
Die Wohnungen sind momentan noch vermietet, können aber nach Vereinbarung gekündigt werden.
Im Jahre 2010 wurden im gesamten Objekt umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählten neben der Verlegung des innen liegenden Treppenhauses die Installation einer neuen Gas-Zentral Heizung, die ebenfalls die Zufuhr von Warmwasser abdeckt, die Erneuerung der Elektrik, die Dämmung der Außenwände mittels eines Wärmedämmverbundsystems, Sanierung des Daches und der Einbau neuer ISO-Fenster.
Der Keller ist vollständig ausgebaut. Jede Mieteinheit verfügt über einen Kellerraum mit Fenster.
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein separat zugänglicher Raum inklusive Küche und Bad, der gewerblich genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt und einen kleinen Gemeinschaftsgarten.
Für den Bau einer Garage liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Einige Dokumente müssen dem Bauamt noch nachgereicht werden. Diese sind aber bis zur Übergabe abgearbeitet.
Die Wohnungen sind momentan noch vermietet, können aber nach Vereinbarung gekündigt werden.
Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.988,51 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
7,14 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i. H. v. 7,14% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)435 m²
-
Gesamtfläche (ca.)435 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)490 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis27.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Große Wohnungen mit ca. 130 qm
- jede Wohnung ist separat begehbar
- Fußbodenheizung
- Kamin mit Speicher
- Einbauküchen im Amerikanischen Stil
- hochwertige Elektrogeräte
- 2-3 Bäder in den Wohnungen
- Whirlpool
- Regenwald-Dusche
- Fliesenboden
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- jede Wohnung ist separat begehbar
- Fußbodenheizung
- Kamin mit Speicher
- Einbauküchen im Amerikanischen Stil
- hochwertige Elektrogeräte
- 2-3 Bäder in den Wohnungen
- Whirlpool
- Regenwald-Dusche
- Fliesenboden
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- Große Wohnungen mit ca. 130 qm
- jede Wohnung ist separat begehbar
- Fußbodenheizung
- Kamin mit Speicher
- Einbauküchen im Amerikanischen Stil
- hochwertige Elektrogeräte
- 2-3 Bäder in den Wohnungen
- Whirlpool
- Regenwald-Dusche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- moderne abgehangene Decken mit
moderner Innenbeleuchtung
- Garten mit Wintergarten
- große Dach- Terrassen gen Süden
- EG hat einen eigenen Gartenanteil
- jede Wohnung ist separat begehbar
- Fußbodenheizung
- Kamin mit Speicher
- Einbauküchen im Amerikanischen Stil
- hochwertige Elektrogeräte
- 2-3 Bäder in den Wohnungen
- Whirlpool
- Regenwald-Dusche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- moderne abgehangene Decken mit
moderner Innenbeleuchtung
- Garten mit Wintergarten
- große Dach- Terrassen gen Süden
- EG hat einen eigenen Gartenanteil
- Große Wohnungen mit ca. 130 qm
- jede Wohnung ist separat begehbar
- Fußbodenheizung
- Kamin mit Speicher
- Einbauküchen im Amerikanischen Stil
- hochwertige Elektrogeräte
- 2-3 Bäder in den Wohnungen
- Whirlpool
- Regenwald-Dusche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- moderne abgehangene Decken mit
moderner Innenbeleuchtung
- Garten mit Wintergarten
- große Dach- Terrassen gen Süden
- EG hat einen eigenen Gartenanteil
- jede Wohnung ist separat begehbar
- Fußbodenheizung
- Kamin mit Speicher
- Einbauküchen im Amerikanischen Stil
- hochwertige Elektrogeräte
- 2-3 Bäder in den Wohnungen
- Whirlpool
- Regenwald-Dusche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- moderne abgehangene Decken mit
moderner Innenbeleuchtung
- Garten mit Wintergarten
- große Dach- Terrassen gen Süden
- EG hat einen eigenen Gartenanteil
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das 2010 sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet des Berliner Ortsteils Spandau. Rund 10 Minuten entfernt von der Altstadt Spandau verfügt die Lage über eine sehr gute Infrastruktur und ein umfangreiches Angebot an Geschäften.
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Das 2010 sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet des Berliner Ortsteils Spandau. Rund 10 Minuten entfernt von der Altstadt Spandau verfügt die Lage über eine sehr gute Infrastruktur und ein umfangreiches Angebot an Geschäften.
Im unmittelbaren Umfeld des Objekts sind mehrere Lebensmittelmärkte verfügbar. Das Zentrum Spandaus ist keine 3 km entfernt und bequem mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Im Zentrum können viele weitere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Zahlreiche Ärzte und Praxen sowie Grund- und Oberschulen befinden sich im Umkreis. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Fluss Havel und den damit verbundenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine Querstraße entfernt vom Haus verkehrt die Buslinien M32 durchgehend an allen Wochentagen. Diese ermöglicht eine schnelle Anfahrt in das Zentrum Spandaus. Dort gibt es Umsteigemöglichkeiten zur S- und U-Bahn. Der Bahnhof Berlin Spandau verfügt über Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Mit dem Auto ist die A10 über die Bundesstraßen 2 und 5 in wenigen Minuten zu erreichen.
Im unmittelbaren Umfeld des Objekts sind mehrere Lebensmittelmärkte verfügbar. Das Zentrum Spandaus ist keine 3 km entfernt und bequem mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Im Zentrum können viele weitere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Zahlreiche Ärzte und Praxen sowie Grund- und Oberschulen befinden sich im Umkreis. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Fluss Havel und den damit verbundenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine Querstraße entfernt vom Haus verkehrt die Buslinien M32 durchgehend an allen Wochentagen. Diese ermöglicht eine schnelle Anfahrt in das Zentrum Spandaus. Dort gibt es Umsteigemöglichkeiten zur S- und U-Bahn. Der Bahnhof Berlin Spandau verfügt über Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Mit dem Auto ist die A10 über die Bundesstraßen 2 und 5 in wenigen Minuten zu erreichen.
Das 2010 sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet des Berliner Ortsteils Spandau. Rund 10 Minuten entfernt von der Altstadt Spandau verfügt die Lage über eine sehr gute Infrastruktur und ein umfangreiches Angebot an Geschäften.
Im unmittelbaren Umfeld des Objekts sind mehrere Lebensmittelmärkte verfügbar. Das Zentrum Spandaus ist keine 3 km entfernt und bequem mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Im Zentrum können viele weitere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Zahlreiche Ärzte und Praxen sowie Grund- und Oberschulen befinden sich im Umkreis. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Fluss Havel und den damit verbundenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine Querstraße entfernt vom Haus verkehrt die Buslinien M32 durchgehend an allen Wochentagen. Diese ermöglicht eine schnelle Anfahrt in das Zentrum Spandaus. Dort gibt es Umsteigemöglichkeiten zur S- und U-Bahn. Der Bahnhof Berlin Spandau verfügt über Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Mit dem Auto ist die A10 über die Bundesstraßen 2 und 5 in wenigen Minuten zu erreichen.
Im unmittelbaren Umfeld des Objekts sind mehrere Lebensmittelmärkte verfügbar. Das Zentrum Spandaus ist keine 3 km entfernt und bequem mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Im Zentrum können viele weitere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Zahlreiche Ärzte und Praxen sowie Grund- und Oberschulen befinden sich im Umkreis. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Fluss Havel und den damit verbundenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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13581 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Jasmin Blase
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
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